Зелёные насаждения нуждаются в постоянной заботе. Полив деревьев и кустарников, подкормка, рыхление почвы, мульчирование, стрижка растений, защитная обработка от вредителей – все мероприятия проводятся по специальному графику. Формовочная стрижка кустарников и санитарная обрезка деревьев помогают поддерживать их здоровое состояние. В случае необходимости производится замена погибших растений. Стоит отметить, что ответственность за уход за насаждениями лежит на управляющей организации или, по договору, на специализированной организации (п. 3.8.3 Правил № 170).
На детском, спортивном и игровом оборудовании регулярно проводится очистка поверхностей от загрязнений, промывка, а также окраска с предварительным удалением старого слоя. Содержание уличного оборудования включает проверку и подтягивание узлов крепления, смазку подшипников, восстановление утраченных элементов. Эти работы входят в состав содержания общего имущества на земельном участке, прилегающем к дому (пп. «ж» п. 11 Правил № 491).

Контроль за состоянием насаждений и обработка
В тёплый период повышается риск аварийности деревьев – особенно остро проблема стоит после ливней, шквалистого ветра или в силу естественного старения. Управляющая компания регулярно проводит инвентаризацию зелёных насаждений, выявляя повреждённые и ослабленные растения. Опасные деревья удаляются с последующей заменой, а после неблагоприятных погодных условий осуществляется мониторинг и оперативное устранение угроз. Эти мероприятия входят в обязанности управляющей организации или подрядной компании, действующей по договору (п. 3.8.3 Правил № 170).

Для профилактики эпидемиологических рисков и комфортного отдыха жителей УК «Эрмитаж» также проводит сезонную обработку территории от клещей, комаров и других насекомых. Такие меры позволяют снизить численность вредителей и обеспечивают безопасность двора. Обработка осуществляется в рамках санитарного содержания территории (п. 10 Правил № 491).

Малярные работы
Летом приходит активная фаза покрасочных работ, включающих окраску скамеек, урн, ограждений, бордюрных камней, фасадов зданий и прочих элементов городской среды. В Санкт-Петербурге климат отличается своей непредсказуемостью, поэтому успешное выполнение малярных работ требует учёта множества факторов. Работы проводятся в рамках содержания общего имущества (п. 10 Правил № 491), с соблюдением технических требований.
Управляющая компания «Эрмитаж» делится своими практическими рекомендациями по проведению малярных работ в летний сезон:

Поверхности (дерево, бетон, штукатурка, кирпич) должны быть абсолютно сухими. Желательно, чтобы накануне стояла ясная погода. Чем ниже влажность основы, тем долговечнее покрытие.
Оптимальная температура окружающей среды составляет от 15 до 25 °C. Более высокая температура увеличивает текучесть краски, вызывая подтёки и увеличивая расход материалов. Холод снижает скорость высыхания, а низкие температуры приводят к застыванию краски.
Уровень относительной влажности должен составлять менее 80%. В противном случае поры материалов останутся влажными. Специалисты используют простой тест: накладывают клейкую ленту размером 5×5 см на обрабатываемую поверхность, и отсутствие конденсата спустя сутки подтверждает готовность основания к окрашиванию.
Важно учитывать, что краска разных партий одной и той же марки может незначительно различаться по оттенку. Поэтому управляющая компания тщательно выбирает наиболее подходящий цвет для каждого объекта.

Практика УК «Эрмитаж» подтверждает: соблюдение нормативных требований и системный подход к сезонным работам позволяют поддерживать придомовую территорию в надлежащем состоянии, минимизировать аварийность, снизить жалобы жителей и повысить качество управления.