ТБО или ТКО — в чем разница?
Обе аббревиатуры часто встречаются при упоминании обращения отходов. Далеко не все жители успели понять разницу между твердыми бытовыми и твердыми коммунальными отходами. Что же такое ТКО и какое отличие с ТБО он имеет, об этом вы узнаете дальше в статье.
В российском правовом поле (Постановлением Правительства РФ №269 от 4 апреля 2016 года) существует лишь одно правильное наименование бытового мусора – твердые коммунальные отходы. А выражение «твердые бытовые отходы» перешло в статус разговорного и теперь не употребляется в официальных документах.
ТКО – это отходы, формирующиеся в ходе повседневной жизни человека, то есть это бытовой мусор. К ним относятся биологические отходы: кости животных, растительные компоненты (помои, отбросы), синтетические отходы (пластик, бумага, древесина, текстиль, кожа, резина, стекло).
В отличие от ТКО, твердые бытовые отходы (ТБО) образовываются только в домашних условиях:
✔️биоразлагаемые отходы, которые можно компостировать (пищевые и садовые отходы, бумага);
✔️вторичное сырье, которое можно отправить на переработку(стекло, бумага, металл, пластик);
✔️мелкие ремонтные работы;
✔️упаковка от продуктов;
✔️вынос испорченной мебели и прочее.
Таким образом, изначально понятие ТКО более широкое, чем ТБО. Также данное постановление устанавливает нормативы накопления твердых коммунальных отходов. Норматив накопления — это месячное количество ТКО на одного человека или на один квадратный метр занимаемой площади.
На что влияют нормы накопления ТКО?
Согласно статье 24.10 ФЗ «Об отходах производства и потребления», нормативы накопления твердых коммунальных отходов определяют, сколько гражданам придется платить за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов. Эти нормативы могут различаются для разных регионов.
Как считаются нормы накопления ТКО на квартиру?
Как и нормативы потребления горячей и холодной воды, электричества и тепла, нормы накопления ТКО нужны для расчета стоимости содержания одного квадратного метра жилья. И рассчитывается норматив за квадратный метр, а не за человека.
Как узнать эти нормы?
Нормативы накопления определяют субъекты РФ. Узнать их можно в местных органах власти или у региональных операторов обращения с ТКО.
Детская площадка в МКД: стандарты и нормативы
Детская площадка во дворе – неотъемлемый элемент инфраструктуры жилого комплекса. Рассказываем, каким стандартам должны соответствовать площадки и какие требования предъявляются к их оборудованию.
На сегодняшний день, все детские площадки должны соответствовать 14 государственным стандартам. Но основными являются три стандарта: ГОСТ Р 52169–2012, ГОСТ Р ЕН 1177–2013, ГОСТ Р 52301–2013.
Согласно ГОСТ Р 52169-2012, к оборудованию детских площадок предъявляются следующие требования:
- соответствие возрастной группе детей, для которой они предназначены;
- обеспечение доступа взрослых для помощи детям внутри оборудования.
Также, согласно стандартам, все перила и ограждения должны иметь противоскользящее покрытие. Если объект предназначен для маленьких детей, то ступени площадки должны располагаться около земли. Углы всех конструкций должны быть безопасно закруглены. Стартовый участок горки должен быть оснащен перилами, а на всей протяженности горки должны быть установлены бортики. Качели должны иметь расстояние от земли до места для сидения 40-60 см, а место сцепки с перекладиной не должно быть жестким.
Все покрытия объектов не должны портиться под воздействием погодных условий. Материалы для изготовления конструкций детских площадок должны быть экологичными и прочными. Недопустимо использование легковоспламеняющихся и токсичных материалов.
Всё оборудование детских площадок, не соответствующее ГОСТам и техническому регламенту, должно подлежать замене.
Управляющая компания проводит регулярные визуальные осмотры площадок, чтобы обнаружить очевидные опасные дефекты и вовремя устранить их. Кроме того, силами управляющей организации проводятся уборки оборудования и покрытия площадок. Содержание площадок в надлежащем состоянии - наша обязанность.
Правила поведения в многоквартирном доме
Решили напомнить о правилах поведения в многоквартирном доме. Правила просты, но многие про них забывают, тем самым, нарушая не только комфорт соседей, но и закон. Управляющая компания, как всегда, призывает придерживаться порядка и с вниманием и заботой относиться к месту своего проживания.
А вот эти несложные правила:
- не курите в подъезде. Такие условия предусмотрены пунктом 10 части 1 статьи 12 Закона от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ. Судебная практика показала, что небезопасным может стать даже курение на собственном балконе;
- не храните предметы на лестничной площадке. На пути эвакуации при пожаре не должно быть захламления и закрытых дверей. Это прописано в пункте 27 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства от 16 сентября 2020 года № 1479;
- не шумите. Есть часы, когда это запрещено. Под шумом понимают шумные работы, громкую музыку, крики. В части 4 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что при пользовании жильем должны соблюдаться права и законные интересы всех жителей и соседей;
- не разводите кошек в подъезде. Жители не должны создавать в МКД антисанитарные условия;
- не устраивайте хостелы в жилых помещениях. В части 3 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ указано, что жилое помещение в МКД нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг;
- не проникайте в подвал и на кровлю дома. Входные двери туда должны быть закрыты на замок, ключи хранятся в УО. Это означает, что свободный доступ в эти помещения закрыт;
- не выгуливайте собак на детских площадках. Выгуливать собак нельзя "около дома" и на детской площадке. Можно это делать на специально отведенных закрытых площадках. Такие правила устанавливают региональные или муниципальные власти.
Исторический обзор про жк «Притяжение»
Как римляне оказались в Санкт-Петербурге?
Почему реактивная установка “Катюша” выходила на берег реки Невы?
Был ли Герой Советского союза Александр Матросов - матросом?
У нас вышел новый Истобзор. Сегодня рассказываем про жилой комплекс “Притяжение”, который находится на Выборгской набережной. На этом месте можно не только любоваться Невой, но и архитектурной задумкой здания: сдержанные цвета, строгие линии фасадов, а также панорамные окна. Жилой комплекс стоит вдоль улицы Александра Матросова: от Невы до Большого Сампсониевского проспекта в Выборгском районе. Данный район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге.
🎬Доступно на YouTube: https://youtu.be/C1fvLc1XDog
🎬Доступно на Дзен: https://dzen.ru/video/watch/634fcc53ed98e944479fbd0e
Чем может быть полезен паспортный стол
Для удобства жителей в многих жилых комплексах, которые обслуживают наши УК, есть паспортный стол. Рассказываем, с какими вопросами можно обращаться.
Паспортный стол – отдельное подразделение, в задачи которого входит регистрация и учёт граждан по месту жительства, снятие с учёта, первичное оформление документов, удостоверяющих личность. Должность работника, который занимается выполнением таких обязанностей, называется паспортист. Данный сотрудник может входить в штат управляющей компании, либо оказывать услуги в районном отделе вселения и регистрационного учета.
Что входит в обязанности паспортиста:
- проверка документов, которые сдают жильцы;
- учёт граждан согласно законодательству;
- ведение паспортного учёта;
- выдача справок установленной формы;
- ведение картотеки как в бумажном, так и в электронном виде;
- составление отчётности.
Что должен знать паспортист:
- актуальные нормативные акты по регистрации и учету граждан;
- нормативы по документированию пребывания граждан;
- принципы заполнения документов, в том числе, служебных;
- жилищное законодательство в рамках своей компетенции;
- внутренние акты, которые регулируют обращение с паспортами и другими документами жителей;
- правила работы с персональными сведениями граждан и их документами;
- сроки, в течение которых рассматривают обращения;
- требования к хранению и оформлению документов, с которыми работает паспортный стол.
Почему надо убирать осеннюю листву
Все мы любим яркую осень за невероятную палитру красок. Но красота листьев быстротечна, а последствия несвоевременной уборки опавшей листвы могут сыграть с городскими коммуникациями злую шутку. Рассказываем, почему важно убирать листья.
Убирать листья обязательно?
Да, уборка опавшей листвы – обязательная часть сезонной работы дворников.
Очищать дворы от листьев необходимо по нескольким причинам. Во-первых, опавшая листва быстро теряет эстетический вид, начинает гнить, собирать грязь и пыль. Во время дождей из-за раскисшей листвы становится грязно. Листья могут содержать грибки и даже привести к инфекционным заболеваниям. Во-вторых, листья забиваются в дождеприемные колодцы и трубопроводы ливневой канализации. Засор может спровоцировать подтопление и в целом нарушить стабильную работу городских коммуникаций.
Кто и как именно убирает дворы?
Дороги, тротуары и пешеходные зоны убирают городские службы, чистота дворов в жилом секторе – зона ответственности управляющей компании. Во дворах жилых домов листья собирают на газонах вдоль проездов и пешеходных дорожек на расстоянии 5 метров от асфальта. А если уборка идет вдоль улиц и проездов районного значения, то расстояние до дорожного полотна увеличивается до 10 метров.
Также убирают участки с покрытием, например, детские площадки, прогулочные дорожки, зоны для воркаута.
Для уборки специалисты используют исключительно мягкие веерные грабли, специальные пылесосы и ручные воздуходувы, так как эти инструменты не вредят почве.
Что делают с собранными листьями?
По итогу уборки собранные листья пакуют в мешки, затем часть отвозят на хранение. Весной эту листву используют в качестве удобрений.
Исторический обзор про Мурино и ЖК GreenЛандия и GreenЛандия 2
Почему в параллельной вселенной Мурино именуется Единорогово?
Что связывает Воронцовский бульвар с отменой крепостного права?
Кто лежит в Муринском мавзолее?
Рассказываем в “Историческом обзоре” про жилые комплексы, которые обслуживают наши управляющие компании. В этот раз показываем GreenЛандию. Название жилого комплекса полностью соответствует зеленой цветовой гамме фасадов и ландшафту территории. GreenЛандия простирается по двум улицам, трем бульварам и одному проспекту. Смотрим:
Доступно на YouTube: https://youtu.be/Babf_Iexit0
Доступно на Дзен: https://dzen.ru/video/watch/633a9ba2a1980f7c59328497
Мы за раздельный сбор мусора
Сегодня тема раздельного сбора мусора особенно актуальна и беспокоит не только управляющую компанию, но и многих жителей.
Вы часто обращаетесь к нам с вопросами: можно ли разместить контейнеры для раздельного сбора мусора на территории ЖК, когда будет организован раздельный сбор мусора на территории. На сайте Комитета по природопользованию появился порядок организации раздельного мусора. Также внедрен проект с экспериментальными площадками в Санкт-Петербурге, в рамках которого происходит раздельный сбор мусора. К сожалению, наш район не попал в него. Управляющая компания заинтересована в подобных проектах, поэтому сотрудники будут прорабатывать пути участия и организации раздельного сбора.
Ниже рассказываем вам, как можно поставить контейнер для мусора на территории двора по распоряжению Комитета по природопользованию 371-р от 1 июля 2022 года:
- cобственники должны принять решение об организации раздельного мусора;
- до принятия такого решения должны быть согласованы место размещения контейнеров и система раздельного накопления ТКО (двухпоточная или пофракционная);
- для соответствующего согласования в адрес регионального оператора направляется запрос. Далее в течение 15 дней он направляет уведомление о возможности реализации системы раздельного накопления;
- необходимо провести ОСС, протокол которого с принятым решением в течение 10 дней направляется региональному оператору;
- региональный оператор подписывает дополнительное соглашение к договору по обращению с ТКО. Осуществление раздельного накопления является обязательной с даты указанной в нем;
- контейнеры устанавливают собственники.
Добрые дела всегда в тренде
Жители дома Greenландии порадовали тех, кто делает их жизнь лучше.
Дворники УК “Эрмитаж” облагородили растениями территорию жилого комплекса, а также заменили погибшие деревья во дворе. За что активные жители решили отблагодарить сотрудников управляющей компании. Ведь людей, которые выполняют свою работу с любовью и трепетом, нужно ценить.
Немногие говорят спасибо дворникам за их труд. А ведь они первыми идут на работу по утрам, только чтобы успеть убрать улочки до того, как мы проснемся. Для них не существует ненастье: в метель они убирают снег, осенью в дождь подметают листья, а в летний знойный день борются с сорняками.
Мы, как управляющая компания, ценим наших активных жителей и сотрудников. Поэтому не могли пройти мимо и решили присоединиться к поздравлениям. Мы подготовили угощения для наших дворников, чтобы такие моменты оставляли сладкое послевкусие.
Отличный пример добрых отношений между людьми, который редко можно встретить в современном мире. Спасибо всем собственникам, кто выразил благодарность нашим сотрудникам. Ведь так просто сделать другого человека чуточку счастливее!
Как законно утилизировать строительный мусор
Напоминаем всем жителям о правилах утилизации строительного мусора, которому точно не место в местах общего пользования в парадных или на контейнерных площадках.
Почему важно правильно утилизировать строительный мусор:
• Строительные отходы могут быть крупногабаритными, препятствуя складированию бытовых отходов.
• Некоторый строительный мусор может быть вредным для окружения (к примеру, цементная пыль).
• Высок риск возгорания таких отходов.
Если нужно выкинуть рулон обоев или несколько кусков линолеума, это можно сделать в обычный контейнер. Но когда масштабы значительнее, необходимо выполнить утилизацию по всем правилам. Вывозить строительный мусор могут специальные компании, имеющие на это лицензию.
Куда вывозить мусор в Санкт-Петербурге:
• Заключить соглашение напрямую с полигоном или мусороперерабатывающим заводом. Для вывоза мусора в Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно обратиться к региональным операторам, занимающимся утилизацией отходов.
• Заключить договор с компаниями, занимающимися погрузкой и вывозом мусора. Их услуги обойдутся от 300 руб./куб. м. Некоторые рассчитывают тоннами. Тогда вывоз будет стоить примерно 4 тыс. руб. и больше за тонну.
• Продать. Вы можете разместить объявление в сообществах о ремонте или предложить остатки строительных материалов соседям в чате жителей.
Штрафы за неправильную утилизацию:
• Нарушение правил утилизации грозит штрафом от 1 тыс. до 2 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП). При повторном нарушении в течение года штраф увеличится — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.
Подробнее ...
Приглашаем присоединиться к сбору благих дел!
Управляющая компания решила оказать помощь приюту для кошек "Новый дом".
Приют временно берет попечительство над одинокими животными. Каждый наш житель может внести свой вклад и принести необходимые вещи: корма, пеленки, покрывала, моющие средства и бытовую химию, средства от блох. Акция по сбору продлится до 29 июля, а это значит, что у вас еще есть время поучаствовать. После завершения сбора всё собранное отправится в приют и будет передано благодарным питомцам. После посещения приюта мы обязательно поделимся с вами фотоотчетом.
Количество откликов от неравнодушных жителей превзошло наши ожидания, поэтому мы хотим сделать сюрприз самому активному участнику акции. Пока не будем раскрывать, что это за подарок, но он точно понравится и взрослым, и детям. Победителя объявим 5 августа.
Сбор необходимых вещей организован во всех жилых комплексах. Выбирайте удобный адрес:
• Комендантский проспект, 67, 1 парадная со стороны двора (помещение диспетчерской). Время приема: Пн-Пт с 9:00 до 20:00 (перерыв 13:00-14:00).
• Комендантский проспект, 66, корпус 5 (помещение диспетчерской), слева от 2 парадной. Время приема: Пн-Пт с 9:00 до 20:00 (перерыв 13:00-14:00).
• Шувалова, д. 11, (офис управляющей компании). Время приема: вторник с 18:00 до 20:00, четверг с 10:00 до 12:00.
• Шувалова, д. 7 (кабинет управляющего домом). Время приема: вторник с 16:00 до 20:00, четверг с 10:00 до 13:00.
• Ушаковская набережная, дом 1, корпус 3А (офис управляющей компании). Время приема: Пн-Пт с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00).
• Австрийская 4/1 (около 8 парадной, вход со двора). Время приема: вторник и четверг с 10:00 до 12:00.
• Пражская 13, около 2 парадной (офис управляющей компании). Время приема: вторник с 16:00 до 18:00, среда с 10:00 до 13:00, четверг с 17:00 до 19:00.
• Александра Матросова, 3, ресепшн 3 (возле охраны). Время приема: Пн-Пт с 8:00 до 20:00.
• Фермское шоссе дом 20, корпус 1 (помещение диспетчерской). Время приема: вторник с 18:00 до 20:00, среда с 9:00 до 11:00.
• Железнодорожный переулок, 12 (у диспетчера в 1 парадной, или у консьержей во 2, 3 парадных).
Инициатива поощряется
На днях управляющая компания вручила благодарственные письма и подарки за активную помощь в благоустройстве территории двора двум жительницам ЖК «Невский стиль».
Елена и Виктория уже не первый год высаживают цветы, кустарники и деревья на дворовых участках жилого комплекса.
Елена предпочитает однолетние растения, поэтому каждый год радует жителей разнообразными композициями. Больше всего ей нравятся тюльпаны.
А вот Виктория предпочитает многолетние цветы. Причем в этом вопросе у нее своя техника: она высаживает разные растения и наблюдает за ними - хорошо ли приживаются, подходит ли им климат, почва, достаточно ли солнца. Сейчас на участках растут гортензии, жасмин, подсолнухи, анютины глазки, а еще «капризная» лаванда, которая не любит наш холодный климат.
Также для того, чтобы разделить растения на зоны, жительницы комплекса использовали камни и булыжники, некоторые из которых привезли даже из Карелии.;
Таким образом, между управляющей компанией, Еленой и Викторией образовались дружественные отношения. УК не только помогает согласовать с другими собственниками квартир высадку новых растений, но и закупает грунт, удобрения и садовые принадлежности. Надеемся и на дальнейшее продуктивное сотрудничество таких активных жителей с управляющей компанией.
Управляющая компания наградила победителей конкурса «Креативное семейное фото»
В этом году в честь самого теплого и домашнего праздника — Дня семьи, любви и верности, мы организовали конкурс для жителей.
Правила были максимально просты: выложить креативное семейное фото, поставить хештег #СеЛюВе и отметить наше официальное сообщество в социальных сетях. В качестве подарка выбрали для вас активный досуг в кругу родных и близких — билеты в парк аттракционов «Диво Остров».
Поздравляем победителей: Киру Пономареву, Татьяну Красикову, Андрея Шубина. Благодарим за участие и желаем провести по-настоящему запоминающийся день, полный ярких эмоций и впечатлений.
ГУК «Эрмитаж» берет под опеку не только дома, но и сову из зоопарка.
В июле группа управляющих компаний «Эрмитаж», которая обслуживает дома ЖК Чистое небо, Greenландия, Притяжение и других комплексов*, взяла под опеку в Ленинградском зоопарке длиннохвостую неясыть по кличке Степанида.
Выбор компании в сторону этой птицы был сделан потому, что ее популяция с каждым годом уменьшается. Поэтому в рамках программы зоопарка «Опека животных» ГУК «Эрмитаж» пожертвовала деньги, чтобы численность данного вида восстанавливалась.
- Мы все живем в одном мире, и бизнес - такая же часть общества, как, допустим, здравоохранение или сохранение окружающей среды. Наша компания всегда поддерживала экологические инициативы: мы занимались раздельным сбором мусора, организовывали сбор макулатуры в обмен на растения, а недавно приняли решение помочь зоопарку в сохранении редких видов, - рассказывает генеральный директор ГУК «Эрмитаж» Татьяна Кочеткова. – Совместно с сотрудниками зоопарка мы постараемся создать для Степаниды жизнь интересной и насыщенной, воссоздать атмосферу дикой природы, но с более комфортными условиями для проживания. Мы обязательно будем навещать ее и делиться последними новостями в наших группах в соцсетях.
Программа «Опека животных», в которой участвует управляющая компания, была разработана Ленинградским зоопарком в 1998 году. Основная цель программы – помочь зоопарку улучшить условия содержания животных. Длительность содержания животных выбирает сам опекун, но минимальный срок один месяц. ГУК «Эрмитаж» заключила договор на год с возможностью последующей пролонгации. Перечисленные средства покрывают более половины стоимости кормления и содержания животного. Сотрудники УК могут навещать Степаниду в любое удобное время и наблюдать за ее особенностями:
- Длиннохвостая неясыть умеет бесшумно перемещаться.
- Степанида - сова с длинным хвостом, что естественно только для ее вида.
- В темное время суток всегда защищает свою территорию.
- У сов слух лучше, чем у кошек в четыре раза.
- Степанида спит лежа.
*Группа управляющих компаний «Эрмитаж» обслуживает дома более 15 лет. Сейчас в управлении компании такие жилые комплексы, как Притяжение, Панорама парк, Riverside, Greenландия, Чистое небо, Австрийский квартал, Вернисаж, Флагман, Светлановский, Невский стиль, Золотая середина. В прошлом году в управлении ГУК «Эрмитаж» появились еще 15 домов, а это 380 тыс. кв. метров и 9,5 тыс. квартир. Общее количество домов в управлении - 70, а общая площадь - более 2 млн кв. метров, что составляет порядка 52,5 тыс. лицевых счетов. ГУК «Эрмитаж» зарекомендовала себя надежным участником рынка управленческих услуг в сфере ЖКХ.
Контакты пресс-службы ГУК «Эрмитаж»
Телефон: 8(969)221-00-85
e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
сайт: https://gk-ermitage.ru/
г. Санкт-Петербург, ул. Большая Зеленина 8к2