Итак, в городе выпал первый снег, что говорит о приближении заморозков и сосулек.

При плюсовой температуре наледь на крышах и балконах становится по настоящему опасной. Прохожие могут получить серьезные травмы при падении сосулек и снежных глыб. Зимой регулярно появляются сообщения о таких происшествиях, а пользователи соцсетей устраивают конкурсы на самую длинную сосульку.

Согласно действующему законодательству, очищать от снега и наледи крыши многоквартирных домов должны управляющие компании. Но балкон и кондиционер не относится к общедомовому имуществу, поэтому за сосульки ответственность несут жильцы. Однако представьте себе ситуацию. На вашем балконе выросли сосульки, которые при теплой погоде могут угрожать жителям ЖК. Как их убрать, ломать шваброй или подогревать феном? Так сосулька может упасть на прохожих. Поэтому попытка самостоятельной очистки балкона от наледи может закончиться серьезными неприятностями.

Но так как управляющие компании должны следить за комфортным и безопасным проживанием собственников, то лучше воспользоваться более безопасным методом. Пойти в свою управляющую компанию и написать заявление на очистку балкона.

При обращении в управляющую компанию необходимо:

составить письменное заявление в свободной форме, изложив ситуацию с просьбой очистить балкон от сосулек;

отнесите заявление в УК и дождитесь, пока его примут и занесут в журнал, а на втором экземпляре поставят дату и время приема заявления, а также инициалы того, кто его принял, после чего поставят печать.

Если сосулька, которая образовалась на балконе квартиры, нанесет ущерб здоровью или имуществу граждан, владельцу квартиры, который не сообщил о наледи, может грозить ответственность. Поэтому за своими сосульками нужно следить и вовремя оповещать о них УК.

Если услуга по очистке фасада уже включена в договор, то платить не придётся. В остальных случаях возможны варианты — либо стоимость очистки будет включена в квитанцию, либо УК сделает всё бесплатно. Это тоже возможно и подобные случае есть, но только в том случае, если на балконе нет незаконной перепланировки. После этого ждать, когда придут подрядчики и всё почистят. Не пришли — надо обращаться в контролирующие органы.

Обе аббревиатуры часто встречаются при упоминании обращения отходов. Далеко не все жители успели понять разницу между твердыми бытовыми и твердыми коммунальными отходами. Что же такое ТКО и какое отличие с ТБО он имеет, об этом вы узнаете дальше в статье.

В российском правовом поле (Постановлением Правительства РФ №269 от 4 апреля 2016 года) существует лишь одно правильное наименование бытового мусора – твердые коммунальные отходы. А выражение «твердые бытовые отходы» перешло в статус разговорного и теперь не употребляется в официальных документах.

ТКО – это отходы, формирующиеся в ходе повседневной жизни человека, то есть это бытовой мусор. К ним относятся биологические отходы: кости животных, растительные компоненты (помои, отбросы), синтетические отходы (пластик, бумага, древесина, текстиль, кожа, резина, стекло).

В отличие от ТКО, твердые бытовые отходы (ТБО) образовываются только в домашних условиях:

✔️биоразлагаемые отходы, которые можно компостировать (пищевые и садовые отходы, бумага);

✔️вторичное сырье, которое можно отправить на переработку(стекло, бумага, металл, пластик);

✔️мелкие ремонтные работы;

✔️упаковка от продуктов;

✔️вынос испорченной мебели и прочее.

Таким образом, изначально понятие ТКО более широкое, чем ТБО. Также данное постановление устанавливает нормативы накопления твердых коммунальных отходов. Норматив накопления — это месячное количество ТКО на одного человека или на один квадратный метр занимаемой площади.

На что влияют нормы накопления ТКО?
Согласно статье 24.10 ФЗ «Об отходах производства и потребления», нормативы накопления твердых коммунальных отходов определяют, сколько гражданам придется платить за вывоз и утилизацию твердых коммунальных отходов. Эти нормативы могут различаются для разных регионов.

Как считаются нормы накопления ТКО на квартиру?
Как и нормативы потребления горячей и холодной воды, электричества и тепла, нормы накопления ТКО нужны для расчета стоимости содержания одного квадратного метра жилья. И рассчитывается норматив за квадратный метр, а не за человека.

Как узнать эти нормы?
Нормативы накопления определяют субъекты РФ. Узнать их можно в местных органах власти или у региональных операторов обращения с ТКО.

Детская площадка во дворе – неотъемлемый элемент инфраструктуры жилого комплекса. Рассказываем, каким стандартам должны соответствовать площадки и какие требования предъявляются к их оборудованию.

На сегодняшний день, все детские площадки должны соответствовать 14 государственным стандартам. Но основными являются три стандарта: ГОСТ Р 52169–2012, ГОСТ Р ЕН 1177–2013, ГОСТ Р 52301–2013.

Согласно ГОСТ Р 52169-2012, к оборудованию детских площадок предъявляются следующие требования:

1. соответствие возрастной группе детей, для которой они предназначены;
2. обеспечение доступа взрослых для помощи детям внутри оборудования.

Также, согласно стандартам, все перила и ограждения должны иметь противоскользящее покрытие. Если объект предназначен для маленьких детей, то ступени площадки должны располагаться около земли. Углы всех конструкций должны быть безопасно закруглены. Стартовый участок горки должен быть оснащен перилами, а на всей протяженности горки должны быть установлены бортики. Качели должны иметь расстояние от земли до места для сидения 40-60 см, а место сцепки с перекладиной не должно быть жестким.

Все покрытия объектов не должны портиться под воздействием погодных условий. Материалы для изготовления конструкций детских площадок должны быть экологичными и прочными. Недопустимо использование легковоспламеняющихся и токсичных материалов.

Всё оборудование детских площадок, не соответствующее ГОСТам и техническому регламенту, должно подлежать замене.

Управляющая компания проводит регулярные визуальные осмотры площадок, чтобы обнаружить очевидные опасные дефекты и вовремя устранить их. Кроме того, силами управляющей организации проводятся уборки оборудования и покрытия площадок. Содержание площадок в надлежащем состоянии - наша обязанность.

Решили напомнить о правилах поведения в многоквартирном доме. Правила просты, но многие про них забывают, тем самым, нарушая не только комфорт соседей, но и закон. Управляющая компания, как всегда, призывает придерживаться порядка и с вниманием и заботой относиться к месту своего проживания.

А вот эти несложные правила:

1. не курите в подъезде. Такие условия предусмотрены пунктом 10 части 1 статьи 12 Закона от 23 февраля 2013 года № 15-ФЗ. Судебная практика показала, что небезопасным может стать даже курение на собственном балконе;
2. не храните предметы на лестничной площадке. На пути эвакуации при пожаре не должно быть захламления и закрытых дверей. Это прописано в пункте 27 Правил противопожарного режима, утвержденных постановлением Правительства от 16 сентября 2020 года № 1479;
3. не шумите. Есть часы, когда это запрещено. Под шумом понимают шумные работы, громкую музыку, крики. В части 4 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что при пользовании жильем должны соблюдаться права и законные интересы всех жителей и соседей;
4. не разводите кошек в подъезде. Жители не должны создавать в МКД антисанитарные условия;
5. не устраивайте хостелы в жилых помещениях. В части 3 статьи 17 Жилищного Кодекса РФ указано, что жилое помещение в МКД нельзя использовать для предоставления гостиничных услуг;
6. не проникайте в подвал и на кровлю дома. Входные двери туда должны быть закрыты на замок, ключи хранятся в УО. Это означает, что свободный доступ в эти помещения закрыт;
7. не выгуливайте собак на детских площадках. Выгуливать собак нельзя "около дома" и на детской площадке. Можно это делать на специально отведенных закрытых площадках. Такие правила устанавливают региональные или муниципальные власти.